Zarówno na Górnym i Dolnym Mokotowie znajdziemy bardziej i mniej atrakcyjne rejony. Na Górnym Mokotowie największym zainteresowaniem klientów cieszy się przede wszystkim tzw. Stary Mokotów, Wierzbno i Ksawerów. Najbardziej poszukiwane rejony Dolnego Mokotowa to Sadyba I Czerniaków. Osoby pragnące nabyć mieszkanie w kamienicy raczej kierują swoje poszukiwania w okolice Górnego Mokotowa, który obfituje w szeroką ofertę mieszkań położonych w kamienicach wybudowanych w różnych okresach. Z każdych analiz jasno wynika, że Mokotów jest stawiany na czele w rankingu dzielnic, w których chcielibyśmy mieszkać. O jego popularności decydują raczej subiektywne odczucia i stereotyp prestiżowej lokalizacji.
Jednak jest to tak zróżnicowana dzielnica, że dla pewności warto zlokalizować sobie obszary, w których chcielibyśmy kupić mieszkanie, ponieważ różnica pomiędzy Służewcem a Starym Mokotowem jest duża – nie tylko w istniejącej substancji mieszkaniowej, ale także w cenie mieszkań. Różnice te nawet wynoszą kilka tysięcy zł za m kw! Dobry pośrednik zanim zacznie poszukiwać mieszkania na Mokotowie spyta o konkretny rejon, bo samo zawężenie poszukiwań do Mokotowa to jak szukanie w zbiorze o nieograniczonej liczbie elementów.